HOEKSCHE WAARD – De gemeente Hoeksche Waard scherpt de regels voor kleinschalige bedrijfs- en opslagunits op bestaande bedrijventerreinen aan. Het college heeft op 13 oktober een voorbereidingsbesluit genomen om nieuwe ontwikkelingen beter te kunnen beoordelen. De gemeente wil de schaarse ruimte op bedrijventerreinen beschikbaar houden voor bedrijven die deze locaties nodig hebben.
Volgens het college zijn de afgelopen decennia op vrijwel alle bedrijventerreinen in de Hoeksche Waard complexen met kleine bedrijfs- of opslagunits gerealiseerd. Een deel daarvan heeft volgens de gemeente een beperkte ruimtelijke kwaliteit. Ook worden sommige units gebruikt voor activiteiten die elders kunnen plaatsvinden, bijvoorbeeld binnen bestaande dorpskernen of gemengde gebieden.
Vergunningplicht voor ruimtes kleiner dan 200 vierkante meter
De nieuwe regels maken het in gebruik nemen van een gebouw of gebouwdeel kleiner dan 200 vierkante meter bruto vloeroppervlak voor een bedrijfsactiviteit vergunningplichtig. Bij een aanvraag moet onder meer informatie worden aangeleverd over parkeren op eigen terrein en de behoefte aan kleinschalige bedrijfs- en opslagunits op het betreffende bedrijventerrein.
Ook moet worden onderbouwd waarom de locatie door milieukundige beperkingen ongeschikt is voor de zwaardere bedrijfsactiviteiten die daar zijn toegestaan. Kan een plek daarvoor wel worden gebruikt en wordt onvoldoende aangetoond waarom dat niet mogelijk is, dan wordt de vergunning volgens de raadsbrief geweigerd.
Bestaand gebruik blijft mogelijk
Er komt geen algeheel verbod op kleine bedrijfs- en opslagunits. De gemeente kiest voor een vergunningplicht waarbij aanvragen afzonderlijk worden beoordeeld. Bestaand gebruik dat al vergunningvrij is gerealiseerd, wordt volgens het college niet door de nieuwe regels geraakt.
De regels gelden vanaf de officiële bekendmaking van het voorbereidingsbesluit. De raadsbrief noemt daarvoor geen concrete datum.
De gemeente werkt de komende periode aan een wijziging van het omgevingsplan. Het besluit daarover moet binnen achttien maanden na bekendmaking van het voorbereidingsbesluit worden bekendgemaakt. Daarbij volgen onder meer een participatietraject en de mogelijkheid om zienswijzen in te dienen.
Bron: raadsinformatiebrief gemeente Hoeksche Waard.
Elke avond op de hoogte van het laatste nieuws uit de Hoeksche Waard? Schrijf je dan hier in voor onze gratis nieuwsbrief.
