HOEKSCHE WAARD – De Hoeksche Waard blijft onverminderd populair bij woningzoekers. Dat blijkt uit de Woon- en Verhuismonitor 2025 die aan de gemeenteraad is aangeboden. Opvallend is dat vorig jaar 42 procent van de kopers van een woning afkomstig was van buiten de gemeente. Daarmee blijft de aantrekkingskracht van de Hoeksche Waard groot, terwijl de druk op de woningmarkt verder toeneemt.
Uit de monitor blijkt dat de Hoeksche Waard al jaren een positief vestigingssaldo kent. In 2024 verhuisden bijna 2.900 mensen naar de gemeente, terwijl ruim 2.100 inwoners vertrokken. Per saldo groeide het aantal huishoudens door verhuizingen met ongeveer 150. Vooral mensen tussen de 26 en 55 jaar kiezen ervoor om zich in de Hoeksche Waard te vestigen. (Onderzoekcentrum Drechtsteden)
Vier op de tien kopers van buiten de Hoeksche Waard
De woningmarkt trekt niet alleen eigen inwoners aan. Van alle woningen die vorig jaar werden verkocht, ging 42 procent naar kopers van buiten de gemeente. Vooral huishoudens uit Rotterdam en omliggende gemeenten weten de Hoeksche Waard te vinden vanwege de ruimte, het dorpse karakter en de relatief gunstige ligging ten opzichte van de stad.
Tegelijkertijd blijkt uit de monitor dat veel inwoners die binnen de gemeente verhuizen graag in hun eigen dorp of in een nabijgelegen kern willen blijven wonen. Daardoor blijft de vraag naar woningen in vrijwel alle prijsklassen hoog.
Woningvoorraad groeit, maar vraag blijft groter
De woningvoorraad in de Hoeksche Waard groeide naar bijna 39.600 woningen. Gemiddeld komen er jaarlijks ongeveer 380 woningen bij. Ondanks deze uitbreiding blijft het aanbod achter bij de vraag. Vooral starters, jonge gezinnen en senioren die willen doorstromen hebben moeite om een geschikte woning te vinden. (Onderzoekcentrum Drechtsteden)
Huizenprijzen blijven stijgen
In 2024 werden bijna 600 woningen verkocht, twee procent meer dan een jaar eerder. De gemiddelde verkoopprijs kwam uit op ruim 476.000 euro. De prijsstijgingen zetten ook in 2025 en 2026 door. Volgens cijfers van het CBS lagen de prijzen van bestaande koopwoningen in de gemeente Hoeksche Waard in het eerste kwartaal van 2026 zelfs 10,4 procent hoger dan een jaar eerder. (Onderzoekcentrum Drechtsteden)
Belangrijke basis voor woonbeleid
De Woon- en Verhuismonitor wordt jaarlijks opgesteld om inzicht te geven in verhuisbewegingen, woningprijzen en de ontwikkeling van de woningvoorraad. De cijfers vormen een belangrijke basis voor het woonbeleid van de gemeente en de plannen voor toekomstige woningbouw.
De monitor laat zien dat de Hoeksche Waard nog altijd een gewilde woonomgeving is. Tegelijkertijd onderstrepen de cijfers de noodzaak om voldoende woningen te blijven bouwen om zowel huidige inwoners als nieuwe huishoudens een plek te kunnen bieden.
Elke avond op de hoogte van het laatste nieuws uit de Hoeksche Waard? Schrijf je dan hier in voor onze gratis nieuwsbrief.
