De prijs voor een woning blijft ongekend hoog. Volgens het Centraal Bureau voor de Statistiek stegen de woningprijzen vorig jaar met ruim 10 procent. Deze prijsstijgingen hebben grote invloed op de WOZ-waarde van woningen. Taxateurs van Samenwerkingsverband Vastgoedinformatie Heffing en Waardebepaling (SVHW) zien in hun werkgebied ook een gemiddelde stijging van de WOZ-waarde van meer dan 10 procent.
WOZ-waarde hangt af van verschillende zaken
De WOZ-waarde is gebaseerd op de prijzen waarvoor woningen zijn verkocht, met 1 januari 2025 als waarde peildatum. De WOZ-waarde hangt af van meerdere factoren, zoals de ligging, het type woning en de staat van onderhoud. Daardoor kan de WOZ-waarde lokaal meer of minder stijgen dan het landelijk gemiddelde.
Gemeenteraden en waterschapsbesturen stellen belastingtarieven vast
Veel mensen zijn niet blij met een hogere WOZ-waarde. De WOZ-waarde wordt immers gebruikt voor de waterschaps- en onroerendezaakbelasting (ozb). Toch leidt een stijging van de WOZ-waarde niet automatisch tot een stijging van de te betalen belasting. Dit hangt ook af van het tarief. Binnenkort stellen gemeenteraden en waterschapsbesturen de belastingtarieven vast voor 2026.
Mogelijk lagere hypotheeklasten
Een hogere WOZ-waarde kan zorgen voor een lagere hypotheekrente: de woning is meer waard, waardoor de hypotheekverstrekker minder risico loopt.
SVHW stelt de WOZ-waarde vast voor 14 gemeenten
14 gemeenten hebben het waarderen, het heffen en het innen van de lokale belastingen overgedragen aan SVHW. Jaarlijks controleert de Waarderingskamer als onafhankelijk toezichthouder of SVHW de WOZ-waarden zorgvuldig vaststelt.
SVHW is een samenwerkingsverband van 14 gemeenten en waterschap Hollandse Delta. SVHW is een zelfstandige overheidsorganisatie die de WOZ-waarden vaststelt en de lokale belastingen heft en int.
Elke avond op de hoogte van het laatste nieuws uit de Hoeksche Waard? Schrijf je dan hier in voor onze gratis nieuwsbrief.
